15 Октября 2021 16:38:00

Если за год квартира продается несколько раз, нужно повышать налог - "Байтерек"

Ранее Салыков отметил, что резкий рост цен на жилье в стране в 2021 году "не поддается никаким экономическим законам".
13 КОММЕНТАРИЕВ

Как можно бороться со спекуляцией на рынке жилой недвижимости в Казахстане, рассказал в интервью Forbes.kz директор департамента жилищных активов национального управляющего холдинга "Байтерек" Олжас Салыков, передает BaigeNews.kz.

"Мы видим сейчас много сделок, связанных с перепродажами с целью получения быстрого заработка. Известно, что на старте строительства, когда однокомнатная квартира в ЖК стоит условно 12 миллионов тенге, жилье скупается частными инвесторами целыми пулами, и через 4-5 месяцев, когда возводится каркас, эти квартиры продаются уже за 15-16 миллионов тенге. При этом в договорах везде указывается первоначальная стоимость в 12 миллионов тенге, чтобы не платить налог на возникающую прибыль. В такой схеме ни один депозит не выдержит маржу. А человек, который ищет квартиру для себя, просто не успевает ее приобрести в сроки. Обычно в первые полдня такие квартиры раскупаются полностью", - говорит спикер.

По его словам, такие спекулятивные сделки можно регулировать.

"В первую очередь через нотариусы нужно отслеживать все сделки купли-продажи. Если в один год квартира продается несколько раз, то нужно применять повышенные налоговые ставки, что сделает это просто непривлекательным для всех сторон. Я считаю это нормальным, в международном опыте тоже активно применяется", - сказал Олжас Салыков.

Ранее Салыков отметил, что резкий рост цен на жилье в стране в 2021 году "не поддается никаким экономическим законам". По его мнению, признаки ценового сговора застройщиков. Огромная разница между себестоимостью жилья и ценой продажи наблюдается в долевом строительстве.

Источник: BaigeNews.kz
Хотите узнавать информацию о жизни Усть-Каменогорска первыми? Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии
Владельцы сайта не несут ответственности за содержание комментариев читателей.
В комментариях запрещены ненормативная лексика и оскорбления, высказывания, нарушающие нормы законодательства РК, реклама, комментарии, набранные ЗАГЛАВНЫМИ буквами. Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с тем, что можете быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством РК, а также даёте свое согласие на сбор и обработку ваших персональных данных.
Жители
Жители
15.10.2021 16:44
Давно пора сломать рога спекулянтам
32
Pit
Pit
15.10.2021 17:06
Интересно я если человек несколько раз в год привозит мясо на базар с него тоже налог должен увеличиваться? Безголовые!!!!!!!!!! Есть спрос значит есть покупатель. Если свои разваливающиеся новостройки не можете втюрить вероятно надо менять голову у рыбы.
-24
Cucumber
Cucumber
16.10.2021 08:36
ну он же не одно и то же мясо перепродает))
17
Pit
Pit
17.10.2021 13:34
А кто сказал что квартиру несколько раз продает один и тот же человек? Почему перекупщики мяса платят налоги в %% одинаково независимо от количества ступенек перекупа, продавец если продает ранее чем через год после покупки плати 10% от дохода. Какие вопросы?
0
Марадона
Марадона
15.10.2021 18:16
Pit, не позорься такими тупыми и некомпетентными комментариями
21
Pit
Pit
16.10.2021 06:40
В зеркало глянь
-13
DDD
DDD
15.10.2021 19:44
Интересно, что фамилия Салыков, переводится с казахского как Налогов. Салык - налог. Говорящая фамилия))))
11
У-Ка горец
У-Ка горец
16.10.2021 05:17
Ширните себе в зад свои "ваксы" и начните уже ЛЕЧИТЬ народ от воспаления лёгких проверенными методами! Скольким ещё смертям быть от Ваших "ролевых игр"???!
-1
Ден
Ден
16.10.2021 07:35
Нужно аферистов типа АБТ Консалтинг прижать ...
7
Pit
Pit
17.10.2021 13:39
Вопрос тогда не к продавцам а к покупателям. Кто заставляет указывать в договоре не фактическую сумму? Покупатель участвует в схеме уклонения от налогов, при расторжении сделки он получит только то что указал в договоре. Пусть подождет. Продавец все равно не выдержит омертвления средств на долгий период. На рынке квартир больше чем покупателей.
0
796
796
17.10.2021 21:24
Короче жилье еще подорожает вот и все.
1
макром
макром
18.10.2021 05:39
ой.вся страна занимается купи-продай,сделали проблему. жаба давит просто. если нормальный умный комерс,то всегда есть куча вариантов как уклонится от налогов.
3
Шурави
Шурави
18.10.2021 09:37
-... В такой схеме ни один депозит не выдержит маржу... Ставка по депозиту 9-10%, инфляция минимум в два раза выше. Вопрос: кому нахрен нужны эти депозиты, которые не покрывают инфляцию, если деньги реально могут работать?
2
Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии