Функции распределения жилья будет выполнять "Отбасы банк"

Этот документ направлен на коренное преобразование системы учета, постановки и распределения жилья в стране.

Предпосылки для реформы

Разработка законопроекта была инициирована во исполнение поручения Президента, озвученного на заседании Государственной комиссии по чрезвычайному положению 11 мая 2020 года. Тогда Глава государства поручил создать на базе АО "Жилстройсбербанк Казахстана" (ЖССБК) полноценный институт развития и поддержки под названием "Отбасы банк", который централизованно будет заниматься вопросами учета, постановки на учет и распределения жилья.

Основные изменения в системе распределения жилья

Законопроект предусматривает передачу функций местных исполнительных органов, связанных с учетом и распределением жилья, в "Отбасы банк". Это позволит создать единую, централизованную систему управления жилищными вопросами, исключив дублирование функций на региональном уровне.

На базе "Отбасы банка" будет создан Центр обеспечения жильем, который станет единой информационной базой. Центр будет интегрирован с государственными базами данных и содержать информацию о гражданах Республики Казахстан, не имеющих собственного жилья.

Новый порядок постановки на учет.

Право становиться в очередь на жилье получат все граждане, которые не владеют собственным жильем в течение последних 5 лет. При этом исчезнет необходимость принадлежать к какой-либо категории (например, многодетные семьи или инвалиды).

Ограничения на предоставление поддержки.

Государственная помощь на улучшение жилищных условий будет предоставляться только один раз, что позволит исключить повторное получение преференций и сделать систему более справедливой.

Принципы распределения жилья

Согласно новой модели, жилье будет распределяться в зависимости от двух основных факторов:

Дата постановки на учет.

Чем раньше человек стал в очередь, тем выше его приоритет.

Уровень доходов.

Это позволит учитывать реальные финансовые возможности граждан и предоставлять жилье наиболее нуждающимся.

Кроме того, законопроект предусматривает приватизацию арендного жилья, включая случаи, когда единственное жилье гражданина признано аварийным.

Условия приватизации:

Приватизация будет возможна по остаточной стоимости с внесением первоначального взноса в размере 30%. Остаток суммы можно будет оплатить в рассрочку сроком до 10 лет.

Вступление закона в силу и переходный период

Функции "Отбасы банка" начнут действовать через шесть месяцев после официального опубликования Закона. До этого времени местные исполнительные органы продолжат принимать заявки на постановку на учет, а также заниматься распределением жилья.

Переходный период позволит:

Обеспечить плавную передачу полномочий от местных органов в "Отбасы банк".

Подготовить все технические и организационные аспекты для полноценной работы Центра обеспечения жильем.

Влияние реформы на социальную политику

Новая система обещает стать более прозрачной и справедливой. Централизация позволит исключить коррупционные риски и улучшить управление жилищными ресурсами.

"Отбасы банк" возьмет на себя не только технические функции учета, но и станет ключевым звеном в предоставлении государственной поддержки в жилищной сфере.

Использование современных цифровых технологий и интеграция с базами данных помогут сделать процесс учета и распределения жилья быстрым и эффективным.

Реформа жилищной политики, предусматривающая передачу функций местных органов "Отбасы банку", станет значительным шагом к совершенствованию системы государственной поддержки. Прозрачность, учет реальных нужд граждан и исключение избыточных процедур позволят улучшить качество предоставляемых услуг и сделать доступ к жилью более справедливым для всех категорий граждан.

Эти изменения не только модернизируют процесс предоставления жилья, но и укрепят доверие населения к государственной жилищной политике.