Господин Процент

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг стоимости ипотечного кредита в 60 странах мира на основе данных Европейской ипотечной федерации международных банков и ипотечных брокеров. Казахстан занял в этом списке 55-е место.

Чтобы анализ был нагляднее, исследователи высчитали размер переплаты по кредиту в размере 122 тысячи евро, выданному на 20 лет. Именно столько стоит жилье, которое может себе позволить среднестатистическая семья в развитой стране. По данным экспертов, ипотечные кредиты в Казахстане выдаются под 15,5 процента годовых. При этом размер переплаты по кредиту составит 190 тысяч евро, или 260 процентов. Примечательно, что наша страна чуть-чуть уступила Узбекистану, где размер вознаграждения составляет 14,6 процента годовых, и Кении – 14,1 процента. Однако ситуация у нас лучше, чем в Туркменистане, оказавшемуся на последнем месте, где ипотечный кредит дают под 18 процентов годовых. Ну а самой благополучной страной в плане кредитов на жилье является Дания, где размер вознаграждения составляет всего 1,36 процента годовых, а размер переплаты едва превышает 16 тысяч евро. Возможно, именно поэтому мировой ипотечный кризис вызвал всего лишь легкую рябь на безмятежном финансовом рынке этой страны.

– В хвосте этого рейтинга плетутся в основном постсоветские страны, – комментирует директор консалтинговой компании Евгений Майданов. – Составители рейтинга не учли господдержку для казахстанцев, позволившую реструктуризировать ипотечный кредит до

11 процентов годовых. Если бы уровень выдаваемых кредитов остался прежним, мы сравнялись бы с Россией, которая занимает 47-е место в рейтинге.

Напомним, что в начале года в казахстанское законодательство были внесены поправки, запрещающие банкам в одностороннем порядке изменять условия договора, а также индексировать обязательства и платежи по договору займа. Поправки ограничили и размер пени или неустойки, общий размер которой теперь не должен быть выше десяти процентов от суммы займа.

Рустем ОМАРОВ