Как изменился налог на продажу квартир в Казахстане
Руководитель управления администрирования доходов физических лиц Комитета государственных доходов Дина Кусаинова рассказала о ключевых изменениях в уплате индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости в рамках нового Налогового кодекса, вступившего в силу с 2026 года.
Ранее, если человек покупал квартиру, например, за 20 млн тенге и продавал её за 25 млн, разница в 5 млн считалась имущественным доходом и облагалась налогом в 10%. При этом, чтобы избежать налогообложения, нужно было удерживать недвижимость минимум год.
С принятием нового кодекса этот срок увеличен до двух лет для имущества, приобретённого с 2026 года. Как пояснила Кусаинова:
- Если квартира была куплена в декабре 2025 года и продана в январе 2027-го, то применяется старый кодекс - срок для освобождения от налога остаётся один год. А при покупке в январе 2026 года срок уже составит два года для расчёта имущественного дохода.
Также изменились ставки налога в зависимости от суммы прироста стоимости недвижимости. Если доход от продажи не превышает 36 млн тенге, налог составляет 10%. При превышении этой суммы ставка увеличивается до 15%.
Налоговые органы призывают граждан учитывать новые нормы при планировании сделок с недвижимостью, чтобы избежать ошибок при расчёте ИПН.
В комментариях запрещены ненормативная лексика и оскорбления, высказывания, нарушающие нормы законодательства РК, реклама, комментарии, набранные ЗАГЛАВНЫМИ буквами. Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с тем, что можете быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством РК, а также даёте свое согласие на сбор и обработку ваших персональных данных.