Потолок стоимости квадратного метра жилья не должен превышать 170 тыс тенге

Об этом сегодня на заседании правительства РК заявил Премьер-министр РК Карим Масимов в ходе обсуждения новой государственной программы жилищного строительства в Казахстане.

«Давайте в программе напишем доступное жилье, поставим верхний потолок 170 тыс (тенге) и 11% (ставка для конечного заемщика)… Для этого сегодня проведем консультации с Национальным банком, с Ассоциацией финансистов, а завтра проголосуем (за проект программы)», - сказал К.Масимов.

Напомним, что сегодня на заседании правительства, докладывая о мерах поддержки жилищного строительства в Казахстане, глава Агентства по делам строительства и ЖКХ С.Нокин отметил, что, согласно проекту новой программы, цена кв. м жилья в чистовой отделке будет не более 170 тыс тенге.

В частности, был предложен пошаговый план финансирования. Во-первых, банки на основании заявок от застройщиков формируют перечень строительных проектов на финансирование и согласовывает его с акиматом. Далее банк направляет заявку (перечень) в фонд «Самрук-Казына» для утверждения в правительстве.

После принятия постановления правительства об утверждении перечня условий фондирования банка, фонд «Самрук-Казына» размещает обусловленный депозит в банке для софинансирования строительства «нулевого цикла» объектов (50% от стоимости).

Как пояснил С.Нокин, размещение фондом «Самрук-Казына» депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора.

«Необходимо также отметить, что фонд «Самрук-Казына» размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья третьего класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170 тыс тенге. При этом, ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка 5 лет. Ставка по вкладу 7%», - сказал С.Нокин.

По его словам, после завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына». Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей (20-100%) из расчета: 50% - средства фонда, 50% - средства БВУ. Условия финансирования поквартальные. По актам выполненных работ.

«При этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом «Самрук-Казына» производится на следующих условиях: ставка для конечного заемщика 11%, срок вклада 15 лет, наличие первоначального взноса 20%», - сказал С.Нокин.

По его мнению, предлагаемый механизм позволит добиться необходимой прозрачности возвратности средств и может быть использован для реализации программы.