Установить предельные цены на квартиры предложили в Казахстане

По словам депутата, проблемы с жильем испытывают миллионы казахстанцев, среди которых немало молодых семей, передает корреспондент Tengrinews.kz.

"Хочу остановиться на некоторых вопросах, касающихся данной проблемы. Во-первых, слезы тысячи вкладчиков в стране, которые оплатив, не могут получить крышу над головой (...) Накануне в Алматинской области произошел скандал с участием 200 семей, которые уже два года не могут получить ключи от своих квартир. Для решения данной проблемы предлагается ввести в строительную отрасль понятие "эскроу-счета", которое не является чуждым законодательству страны понятием", - говорится в депзапросе.

На эскро-счетах хранятся средства вкладчиков - до момента ввода объекта в эксплуатацию. В случае расторжения договора строительной компанией, вкладчик может снять деньги.

Также депутат затронула вопрос закредитованности граждан.

"Этот вопрос не раз поднимался в стенах Мажилиса. Многие наши соотечественники сначала берут кредит на дом, а затем берут кредит на его ремонт. Для решения этой проблемы предлагается вводить квартиры в эксплуатацию после полного ремонта. Эта практика эффективно применяется в Австрии, Германии и Франции. При этом мы считаем возможным предотвратить скачок цен на имущество, если цена на ремонт каждой квартиры будет определена в предварительном договоре с вкладчиком. В настоящее время в стране арендуют жилье более 2 миллионов наших граждан. Некоторые из них - студенты. Ну а цены на аренду растут день ото дня. Таким образом, я считаю, настало время регулирования рынка аренды и получения квартир", - заявила Нургуль Тау.

Для этого, по ее мнению, необходимо определить предельные цены на аренду квартир. Также Тау предложила указывать в объявлениях об аренде квартир количество звезд, как в гостиницах, - в соответствии с их состоянием.

"Кроме того, считаем необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора аренды и передачи, чтобы этот процесс оптимизировался. Не новость, что некоторые строительные компании заключают предварительные условия покупки жилья, чтобы обойти закон о долевом участии в жилищном строительстве. В Казахстане страдают около 6800 дольщиков, заключивших данный договор. В связи с этим необходимо запретить заключение предварительных условий приобретения жилья. Для повышения доступности жилья в предлагается внедрение программы "trade-in" - в рамках банка, реализующего систему жилищных строительных сбережений", - добавила депутат.