В июле в Казахстане выросло число сделок с жильём и цены на недвижимость

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.

В июле 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 742, из них 8 465 – по индивидуальным домам и 31 277 – по квартирам в многоквартирных домах, сообщает Казстат. По сравнению с июнем 2025 года (33 273) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 19,4%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (8 636 – 21,7%) и Алматы (8 432 – 21,2%), а также Карагандинская область (2 756 – 6,9%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 247 сделок (0,6%).

По сравнению с июнем 2025г. в июле наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Кызылординской (+70,6%) области и городах Астана (+42,2%), Алматы (27,2%). А наибольший спад за месяц произошел в области Ұлытау (-12,4%) и Атырауской (-10,9%), Алматинской (-5%) областях.

По сравнению с июнем 2025 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 23% (на 5 848 сделок). Всего в июле 2025 года по квартирам совершено 31 277 сделок – это 78,7% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (27,2%), Алматы (24,8%) и Карагандинскую область (7,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в июле 2025 года по ним было оформлено 12 489 сделок.

По сравнению с июнем 2025 года в июле количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 7,9% (на 621 сделку). Всего в июле их было зарегистрировано 8 465. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в городе Алматы (+27,7%), Кызылординской (+26,9%) и Мангистауской (+18,1%) областях. Спад за месяц произошел лишь в Жамбылской (-2,8%) области.

Количество сделок купли-продажи жилья за июль 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 0,9%, тогда было зарегистрировано 40 099 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Кызылординской (30%) области, наибольшее снижение – в области Ұлытау (-46%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-июль 2025 года по сравнению c январем-июлем 2024 года, что составляет 3,4%.

За год (июль 2025г. к июлю 2024г.) цены на продажу нового жилья повысились на 9,6%, перепродажу квартир вторичного рынка – на 7,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 8,2%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 25,8%, Кызылорда и Алматы – по 15,3%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г. Актобе (19%), г. Павлодар (15,8%) и Алматы (14,4%), на рынке аренды жилья – Актобе (32,6%), Семей (23,2% и Кокшетау (21,6%).

За месяц (июль 2025г. к июню 2025г.) уровень цен продажи нового жилья вырос на 0,2%, перепродажи квартир – на 0,9%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 0,8%.