В Казахстане ужесточили контроль за строительством

В Казахстане принят закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью».

О том, какие поправки внесены, пояснил председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бакытжан Жунисбеков на пресс-конференции в СЦК.

По его словам, законом предусмотрены дополнительные меры по улучшению условий долевого строительства. 

Бакытжан Жунисбеков проинформировал, что на площадке КЖК создан Центр поддержки дольщиков, который направлен на консультирование граждан о безопасном приобретении жилья, предоставление информации о наличии у тех или иных застройщиков разрешения МИО либо гарантии Единого оператора. 

- Увеличен лимит авансовых платежей для подрядчика с 25% до 50% при наличии банковской гарантии возврата авансового платежа. Срок продления строительства МЖД сокращен с 9 до 5 месяцев. Также уполномоченной компании предоставляется возможность открывать дополнительно валютный и депозитный счет, - сообщил спикер.

Наряду с нормами, направленными на повышение привлекательности долевого участия в жилищном строительстве для застройщиков, предусмотрены поправки по усилению государственного регулирования отрасли.

- В Кодекс РК «Об административных правонарушениях» предусмотрены поправки, увеличивающие штрафные санкции за незаконное привлечение и распространение рекламы без разрешения либо гарантии Единого оператора с 300 до 2000 МРП (до 7 864 000 тенге). В Закон РК «О рекламе» предусмотрены поправки, запрещающие распространение рекламы строящегося МЖД без разрешения МИО либо гарантии Единого оператора. В Закон РК «О платежах и платежных системах» предусмотрены поправки, позволяющие БВУ осуществлять проверку законности платежа за приобретаемую долю посредством информационной системы «КАЗРЕЕСТР», доступ к которой будет обеспечен АО «Казахстанская жилищная компания, - проинформировал Бакытжан Жунисбеков.

В Закон РК «О банках и банковской деятельности» предусмотрены поправки, направленные на запрет в выдаче ипотеки по объектам, где отсутствуют разрешение МИО либо гарантия Единого оператора. В Законе РК «О долевом участии в жилищном строительстве» предусмотрены нормы, распространяющие действие документа на малоэтажное строительство и комплекс индивидуальных жилых домов.

Вместе с тем спикер добавил, что для прозрачности и учета договоров долевого участия в строительстве работает система «КАЗРЕЕСТР». В ней зарегистрированы 143 компании, учет ведется по 1086 объектам, оформлено 178 тыс. договоров. В целях повышения финансовой грамотности населения запущен онлайн-сервис проверки строящихся объектов в приложениях Halyk, БЦК, Евразийский, Jusan и eGov. Он позволяет проверить наличие гарантии или разрешения МИО на объект. С начала 2025 года сервисом воспользовались около 530 тыс. человек.