В новостройках больше не купить жилье за наличные

Документ разработан для реализации положений законодательства в области жилищного строительства и защиты прав потребителей.

Одним из ключевых изменений станет обязательное использование безналичной формы расчетов по договорам долевого участия (ДДУ). Это означает, что все платежи за долю в строящемся жилье (в многоквартирных домах или комплексах индивидуальных жилых домов) должны будут проходить только через банковские счета уполномоченных строительных компаний, включая внесение наличных через банк.

Для проведения такого платежа дольщик будет обязан указывать код назначения платежа (КНП) и номер договора ДДУ. Банки, принимая платежи с данным кодом, будут проверять наличие зарегистрированного договора в Единой информационной системе. Если ДДУ не зарегистрирован и у застройщика нет права на привлечение средств, банк откажет в приеме платежа. Эта мера направлена на снижение рисков, связанных с незарегистрированными сделками и защиту прав дольщиков.

В проекте также содержатся поправки, связанные с защитой выплат пострадавшим в чрезвычайных ситуациях. В частности, запрещается взыскание компенсаций, выплаченных физическим лицам в случае природных или техногенных катастроф. Банки не будут исполнять требования о взыскании таких сумм, что обеспечит сохранность и целевое использование помощи.

Кроме того, проект включает редакционные и уточняющие изменения, подготовленные по итогам правового мониторинга.

Полный текст проекта доступен для ознакомления на портале «Открытые НПА».