Держатся на честном слове: Балконы жилых домов представляют реальную опасность

Устаревание жилого фонда, оставшегося в наследство с советских времен, - проблема с каждым годом все более актуальная. На всей территории бывшего Союза много типовых домов, примерно одного времени постройки, и типовые же проблемы. Выбора жить или не жить в «хрущевках» и «сталинках» у большинства людей нет. Раньше других конструкций в негодность приходят именно балконы. Мы задались вопросом: насколько, вообще, безопасно ими пользоваться? На него попросили ответить Дмитрия Макаревича, проработавшего в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля с 1986 года. С 1994 по 2002 годы был руководителем этой организации.

- Нет никакой безопасности, - считает он. - За жилыми домами у нас сейчас никто не наблюдает. Переложили всю ответственность на КСК, а они занимаются, максимум, обслуживанием. За динамикой поведения этих конструкций никто не смотрит.

На устойчивость в первую очередь влияет возрастной фактор, сюда стоит прибавить воздействие осадков. Большинство наших балконов – консольные, а значит, открыты и дождю, и морозу, и солнцу. Попала в трещинку вода, ночью замерзла – кусочек отщелкнулся. И так далее. Камень не выдерживает, а здесь – бетон.

Степень разрушения балконных плит разная, это во многом зависит и от самих жильцов. Кто поддерживает там порядок – не захламляет, скидывает снег, а кто - наоборот.

Еще одна проблема, по мнению Дмитрия Вячеславовича, - в модном сейчас остеклении балкона. Это дополнительная нагрузка. Да и «одевают» балконы не всегда правильно и профессионально. Обязательно нужно, чтобы сверху оставался зазор, иначе плита этажом выше будет давить на нижнюю. Но это, как правило, учитывается редко.

Специалисты же считают, что укрепить те же балконы можно. Этой проблемой несколько лет назад занималась кафедра строительства ВКГТУ.

- Мы разрабатывали методы усиления, причем, для конкретного дома, - говорит Владимир Хапин, заведующий кафедрой строительства зданий и сооружений и транспортных коммуникаций ВКГТУ им. Д. Серикбаева. - К нам обращались жители дома напротив магазина «Колос». Балконы там пришли в негодность, так как при изготовлении был применен бетон низкой морозостойкости. Разработали проект предложили варианты. Балконы можно превратить в лоджии – поставить с первого по последний этаж по бокам вертикальные металлические стойки и подпереть плиты. Но КСК решило, что это дорого и не все согласятся платить. Кажется, этот вопрос так и остался нерешенным.

По словам Владимира Александровича, усилить балконные плиты возможно и в индивидуальном порядке – поставить специальные подкосы, они, по его мнению, впишутся в архитектуру города.

Вопросы укрепления ветшающего жилого фонда периодически обсуждают нашими властями, но так и остаются на стадии обсуждения. Слишком это дорого. Да и всерьез задумываются над такими вопросами уже после того, как случится что-то серьезное. Как говорится, пока гром не грянет…

Наталья Тишковец