Мансардный дом: опыты продолжаются

Не всё учли

- Это первый мансардный этаж у нас в городе. И, естественно, всё учесть было невозможно. Есть недоработки, есть ошибки. Они же (застройщик ТОО «Селенг» - прим. авт.) не отрицают, что листы прилегают неплотно. Конструкторы ищут решение, как устранить течь в месте, где волна профлиста прилегает к стене, - комментирует ситуацию секретарь городского маслихата Владимир Головатюк.

Прошлой зимой он вошёл в рабочую группу, курирующую строительство мансарды.

- В сложившейся ситуации возведение мансарды было единственным способом спасти дом от разрушения. Ведь там уже упала плита технического этажа, - напоминает г-н Головатюк. - Самое главное, что Борис Пак (директор ТОО «Селенг» - прим. авт.) устранил катастрофу.

Солидарна с Владимиром Михайловичем и председатель КСК «Рябина», в который входит многострадальный дом, Татьяна Ашифина:

- В любом случае крыша упала бы. Её надо было снимать и устанавливать на её место какую-то другую конструкцию. Когда демонтировали технический этаж, выяснилось, что закладные детали все сгнили. Если бы «Селенг» не взялся за этот дом, он бы сложился, как карточный. Жильцам, чтобы самостоятельно заменить крышу, пришлось бы собирать 14 миллионов тенге, почти по полторы тысячи долларов с квартиры.

Что ещё нужно для счастья

Сейчас в мансарде разочаровались все. Жильцы говорят, что стало хуже, чем было. Раньше с крыши бежало только в квартиры пятого этажа, теперь достаётся всем, вплоть до первого этажа. Застройщик обижен на жильцов, мол, на протяжении всего строительства с их стороны были только упрёки. Аким города Ислам Абишев, который и предложил строить мансарду, считает, что хорошую идею испортило плохое исполнение.

Сейчас жителей, помимо течи с потолка, беспокоят межпанельные швы. Пока не был установлен козырёк, их вымывали дожди. Кто теперь их заделает? До сих пор не зарыты ямы заземления. Туда упала одна из жительниц, сильно травмировала грудь торчащим штырём.

Есть проблемы с отоплением. В квартире № 19 вывели трубы на новый шестой этаж, но не закольцевали. Теперь по всему стояку в квартирах холодно, горячая вода бежит чуть тёплая, расходовать её приходится помногу и, соответственно, дорого платить. Как говорит хозяйка квартиры Вера Бекетова, она легко может отрезать трубу, выходящую на шестой этаж, от своей и закольцевать, как было до этого. Но на такие радикальные меры женщина не идёт, ждёт, что застройщик всё-таки исправит недоделку, иначе в мансардной квартире не будет отопления.

Длится спор жильцов с КСК о том, какие именно коммуникации обещали заменить при строительстве мансарды. Сейчас в некоторых трубах в подвале свищи. Жильцы даже писали в прокуратуру, чтобы им предоставили проектно-сметную документацию. Верить застройщику на слово они отказываются.

- В КСК договора с «Селенгом» нет. Жильцы пятого этажа составляли с фирмой индивидуальные договоры, остальные давали согласие на строительство, - говорит Татьяна Ашифина. - Что касается коммуникаций: по договору всё, кроме канализации, взял на себя «Селенг». Но компания не справлялась, поэтому аким города подключил к процессу городской и согринский водоканал, ТОО «Дружба». Канализацию жильцы должны ремонтировать за свой счёт. Им поменяли трубы отопления, горячего, холодного водоснабжения, заменили стояки в квартирах (на это ушло по 62 тысячи тенге). Ну хоть что-то они могут сделать сами? Другие ведь складываются на эти цели. А дом по бульвару Гагарина, 32, постоянно в должниках. Задолженности перед КСК меньше трёхсот тысяч у них не бывает.

Недопонимание сохраняется с обеих сторон. Люди, у которых в квартирах вторую зиму сыро, промерзают углы и плесневеют вещи, устали отстаивать свои интересы. Едва ли не каждый этап строительства сопровождается какими-либо огрехами, сетуют жильцы мансардного дома. Та же замена стояков вызвала не один конфликт. Люди отпрашивались с работы и по нескольку дней не могли дождаться слесарей. Как утверждают некоторые собственники квартир, им приходилось оплачивать переделку некачественных сварочных работ. Даже пожар в одной из квартир при сварке труб возник. Несколько жильцов затеяли судебные процессы с «Селенгом».

Единственное, за что здесь в голос благодарят акима города Ислама Абишева: после его вмешательства осенью, наконец-то, сделали козырьки и завершили замену труб.

- Когда же завершатся мучения с постоянно мокрыми стенами и прочими недоделками? - теперь вопрошают жильцы.

Анастасия СТРОКОВА