Модернизация ЖКХ: пилотный проект

Сейчас в городе 1645 жилых многоквартирных домов. Многие построены достаточно давно: теплотехнические характеристики давно не отвечают требованиям, трубы «бегут», крыша течет, стены трескаются. В морозы дом не держит тепло.

Специалисты вынесли решение – старые дома нужно ремонтировать капитально: менять крышу, восстанавливать и утеплять фасад, менять внутридомовые сети, ремонтировать подъезды, а главное – ставить общедомовые приборы тепла. Для этого до конца отопительного сезона в 29 зданиях жилых домов будет проведен энергоаудит: специальная съемка покажет, в каких местах дом пропускает тепло. С середины июня группа специалистов приступит к установке тепловых автоматизированных пунктов внутри зданий. Предполагается, что теплоизмерительные приборы сэкономят до 30% платежей за потребление тепла.

Правда, за все придется платить. И если в 6 школах и поликлиниках АТП установят за счет бюджетных средств, то в жилых домах установку будут оплачивать сами жильцы. И даже энергоаудит уже просчитан – за каждый метр квадратный жильцам нужно будет сдать по 90 тенге. Существует механизм получения жилищной помощи на капитальный ремонт домов, и, скорее всего, АТП будут установлены в тех домах, где этот ремонт планируется. Но средства, которые выделит государство, возвратные.

Талап Малдыбаевич Рахманов, заместитель председателя правления АО «КазЦентрЖКХ»:

- У нас сейчас практически все жилплощади приватизированы. То есть отвечают за свои же квартиры люди. Так почему же дом должен ремонтироваться за счет государства? Деньгами оно поможет, но потом эти деньги нужно будет вернуть. Пока не отработан механизм возврата денежных средств, порядок выплаты жилищной помощи. Но в скором времени решится и это.

Стоимость капитального ремонта одного жилого дома на 60-70 квартир составляет примерно 27-30 миллионов тенге. Дома для ремонта выбираются на общем собрании, где люди сами решают, смогут ли они за свои средства целиком восстановить дом. Одна из организаций уже дала согласие на проведение ремонтов старых домов.

Планируется, что ремонт начнется сразу после окончания отопительного сезона. Список домов уже есть, но, как говорят в акимате, он еще не точный, поэтому сказать наверняка, что определенный дом попадает в пилотный проект, пока нельзя.

В этот раз не будут добиваться согласия 100% жителей. Достаточно будет, если на ремонт согласятся две трети.

Конечно, у руководителей собственников квартир возник ряд вопросов: хватит ли времени на ремонт? Сколько будет стоить проектно-сметная документация? В какие сроки государству нужно будет вернуть деньги? В домах есть нежилые помещения, как брать деньги с них? И возможно ли включить в проект в первую очередь те дома, жители которых готовы платить, по сути, немалые деньги за ремонт?

Талап Малдыбаевич сказал на это, что пока что на эти вопросы никто не даст ответа. Потому что менять нужно и законодательные акты РК по вопросам жилищных отношений, и систему КСК. Но скоро это будет проработано, и у каждого руководителя на руках будут документы с подробными объяснениями, которые он сможет доводить до людей на общем собрании. А там уже и дом можно ремонтировать.