"Первые ласточки"

Пилотными проектами термомодернизации станут дома по бульвару Гагарина, 6 и по проспекту Независимости, 49. Помимо этих двух заявку подали жильцы еще 50-ти домов. Термомодификация включает в себя ремонт крыш, фасадов, подъездов, внутридомовых систем - все то, что со временем очень сильно износилось и давно просит ремонта.

Для того, чтобы подать заявку на ремонт своего дома, жильцам нужно согласие двух третей собственников квартир. Несогласных будут привлекать к ответственности через суд. Таким образом, для некоторых ремонт будет проходить в добровольно-принудительном порядке.

После подачи заявления компания, которая будет заниматься ремонтом, составляет дефектную ведомость, которую утверждают жильцы. За ремонт жильцы будут рассчитываться в течение 7-ми лет.

Те, кто подаст заявку на ремонт дома в этом году, не будет вносить первоначального взноса. Со следующего года эта сумма составит 15-20% от стоимости ремонта.

Для того, чтобы начать ремонтировать дом, жильцам необходимо создать кондоминиум. Кстати, с июля вступает в силу закон о жилищных отношениях, по которому каждый собственник квартиры должен будет каждый месяц сдавать определенную сумму в кондоминиум за полезную жилую площадь. У каждого эта сумма будет разная, в зависимости от величины квартиры, но, как сказал Жандос Баирханов, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, она не будет превышать 3-3,5 тысяч тенге. Эта сумма будет сдаваться в фонд помимо платежей КСК. Таким образом, у кондоминиума всегда будут запасы на непредвиденные расходы и на ремонт домовых систем.

Правда, когда дом создаст свой кондоминиум, то он сможет выйти из КСК и отвечать только за себя, не переплачивая лишнее.

Больше всего жильцов волнует вопрос, можно ли продать квартиру в том доме, который попал под программу модернизации. Оказывается, можно, даже с долгами.

За счет жильцов не будут ремонтироваться только лифты, потому что это слишком дорогое удовольствие. Сейчас задача КСК – быстро передать 509 городских лифтов на баланс государства, после чего начнется их капитальный ремонт.