Первый дом готов

Жильцы дома по проспекту Независимости, 47, согласились стать первыми после того, как жильцам буквально на головы стали сыпаться кирпичи и полностью сгнила кровля. Дом отремонтировали: меняли крышу, внутренние системы, окна, ремонтировали подъезды, двери и в итоге закончили благоустройством двора. Ремонт обошелся жителям в 12,5 миллионов тенге. Изначально жители не отдавали ни копейки: рассчитываться они начнут с января 2012 года и будут делать это на протяжении семи лет. Общая сумма с квартиры не превышает 2-2,5 тысяч в месяц. Эта ставка останется неизменной на протяжении всех лет, даже не смотря на инфляцию. КГКП «Оскемен-Тартип», который является генеральным подрядчиком, дает гарантию на ремонт – 3 года.

На ремонт домов в Усть-Каменогорске выделено 446 миллионов тенге. В данный момент к модернизации готовы еще 30 домов. В основном активные заявки подавали жители окраин – микрорайона Защита и Меновное.

Для того, чтобы в доме начался ремонт, необходимо согласие двух третей жильцов. До сих пор не понятно, как, в таком случае, будут поступать с несогласными: заставлять платить через суд или какими-либо иными путями? Как признается заместитель акима города Дмитрий Юрьевич Кавригин, «программа новая, мы двигаемся буквально на ощупь, механизмы еще не отработаны».

Тем не менее, наработки уже есть. Например, жильцы сами могут выбрать субподрядную организацию, которая займется ремонтом дома. Сами решают, что именно в доме нужно сменить, выбирают материалы для кровли: можно чуть подешевле, можно, если позволяют финансы, подороже. От начала до конца работы находятся на контроле жителей, а после жильцы подписывают акт о приеме дома в том случае, когда не останется, по их мнению, никаких недоделок. Если жильцы дома не могут определить качество ремонта, они вольны пригласить человека со стороны, который сможет это сделать.

Но, так как прежде всего это программа термомодернизации жилья, то нельзя заказать ремонт одного подъезда. для того, чтобы дом сохранял тепло, необходимо делать и крышу, и внутренние системы отопления. Вообще, как признаются сами жители, основная проблема домов – это крыши, поэтому 30 домов уже собирают документы.

Сейчас жители микрорайона Защита жалуются на то, что нестыковка получилась именно с документами: на капитальный ремонт уже согласны все, а вот подрядчик с документами что-то тянет. Говорят, подписи и документы собирали уже несколько раз и все равно в них оказываются ошибки. Дмитрий Юрьевич объясняет это тем, что на какое-то время деньги, выделенные из республиканского бюджета на ремонт, были отозваны и только неделю назад вернулись назад. Поэтому сейчас проблем с оформлением быть не должно.

Администрация города советует жителям не ждать, а начинать подавать заявки уже сейчас, пока есть деньги.

Так что же нужно сделать, чтобы ваш дом попал в программу модернизации ЖКХ? Первым делом, проводится общее собрание дома, на котором жители должны дать согласие на ремонт. После делается обследование дома и составляется дефектная ведомость. Жильцы решают, что необходимо отремонтировать. КСК составляет смету, которую сверяет КГКП «Оскемен-Тартип». Проводится собрание, на котором озвучивается, какая сумма нужна на ремонт, но при этом каждый объект расписывается отдельно. В итоге заключается четырехсторонний договор с «Оскемен-Тартип» и начинаются работы.

Деньги на ремонт не зря доверили государственной компании: во-первых, это позволит проводить работы без всевозможных тендеров, во-вторых, является гарантом того, что в случае непредвиденных обстоятельств деньги вернутся.

По всем вопросам о модернизации ЖКХ можно обращаться по телефону: 53-09-08.