Сомнительная инициатива

Алматинский акимат предлагает внести изменения в законы «О жилищных отношениях» и «О местном государственном управлении в Казахстане». По убеждению чиновников, председателей КСК нужно назначать. Очевидно власть имущие считают, что справятся с этой задачей лучше, чем жители многоквартирных домов. Как известно, пока жильцы вправе на общем собрании выбирать правление своего кооператива. С которым, кстати, при желании могут расстаться в любой момент. А вот легко ли будет переизбрать председателя, установленного акиматом? Маловероятно. Ведь кто, как не чиновники, знает, кого назначать… А если кандидат не устроит жильцов – это их проблемы.

Старый председатель лучше новых двух

Работники городского акимата Алматы настаивают на том, чтобы изменения в законодательство внесли как можно скорее. Свое рвение прибрать к рукам еще и жилищную сферу они мотивируют тем, что сегодня многие «управленцы» не имеют специального образования и опыта. А если руководители КСК будут проходить аттестацию, то неспособные справиться со своими обязанностями председатели сразу отсеются. К тому же, чиновники предлагают создать в южной столице жилищные инспекции, перед которыми будет отчитываться правление кооперативов. Начальник ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Усть-Каменогорска Адилбек Маткаримов не раз высказывал свою точку зрения на этот счет: «КСК должны быть подотчетны государству. Нужно контролировать их расходы, тогда они будут эксплуатировать многоквартирные дома правильней. Также исчезнут проблемы с нечистыми на руку председателями КСК, необоснованным повышением тарифов и неэффективным распределением средств на содержание жилого фонда».

У основных участников жилищных отношений – кооперативов собственников квартир и жильцов многоэтажек мнения разделились. Большинство горожан, участвующих в опросе на данную тему, считает, что председателя КСК вправе выбирать только жители домов.

- В конце концов, мы платим деньги и можем прийти и спросить, куда они потрачены. А если поставят председателя-чиновника, то к нему на кривой козе не подъедешь. Конечно, есть плохие руководители кооперативов, но они долго не властвуют. Набьют карманы и уходят, или жильцы снимают их на общем собрании. А вдруг назначенный председатель окажется таким же? И придется терпеть, ведь жильцы права не имеют от него отказаться. Так что, пусть остается все как есть: дома нынешние КСК готовят к зиме и на том спасибо.

Некоторые респонденты уверяли, что чиновникам трудно будет найти человека опытней и ответственней, чем их председатель кооператива. Поэтому устькаменогорцы против того, чтобы «в их дом пришел неизвестно кто, поуправлял немного и ушел, так ничего и сделав».

Кадровый вопрос

Исполнительный директор Ассоциации КСК Усть-Каменогорска Гульнар Абишева высказала свое мнение по поводу задумки алматинских чиновников:

- Жилой дом – это сложнейшая инженерная коммуникация. Поэтому неправильно, что его эксплуатацией занимается невесть кто. Я знаю КСК, которыми управляют бывшие безработные, а также медики, нянечки… Они лишь в общих чертах имеют представление о том, как необходимо содержать жилой фонд. Такое отношение к нашему ветхому жилью недопустимо. Только специалисты могут выполнять эту работу, но в областном центре их почти нет.

Думаю, есть резон в том, чтобы председателей кооперативов назначали. Но тогда жилье должно быть государственным. Пусть из бюджета выделяют средства на его ремонт. Ведь если внесут изменения в закон, КСК как форма управления уже не сможет существовать.

Но председателей должны не просто назначать, а выбирать на конкурсной основе. Чтобы могли участвовать и те, кто сейчас занимается эксплуатацией домов. Если нынешний руководитель кооператива имеет соответствующие образование, он по праву занимает свое место. Со стороны акимата несправедливо будет посылать профессионалов на все четыре стороны и ставить своих людей, не знающих дом.

Между тем, чиновники настроены по-боевому. Предложения об изменениях в законодательстве поступят на рассмотрение Правительства уже в октябре. И, судя по всему, советоваться с председателями КСК, а тем белее с жильцами никто не собирается.

Юлия Звигинцева