Квартира в новостройке: как выбрать жилье в Усть-Каменогорске
Если вы решили купить квартиру в Усть-Каменогорске, наверняка в вашей голове возникает много вопросов: как выбрать застройщика и не остаться обманутым, что нужно учитывать при выборе района, где посмотреть цены на жилье? В этой статье мы постараемся ответить на самые популярные вопросы покупателей квартир в новостройках.
Как выбрать застройщика и жилой комплекс
Перед тем, как приобрести квартиру в новостройке, нужно максимально изучить предложения на первичном рынке недвижимости. Узнать обо всех новостройках, которые находятся в активной продаже в Усть-Каменогорске, можно на платформе поиска недвижимости https://homsters.kz/. Здесь вы сможете найти всю необходимую информацию о новых ЖК города: адрес, цену, ход строительства, фото, даты сдачи и др.
Покупая квартиру у застройщика, вы должны учитывать один нюанс: чем ближе день ввода дома в эксплуатацию, тем дороже жилье. Подумайте, готовы ли вы рискнуть, подождать пару лет и купить квартиру дешевле? Если нет, придется брать готовое жилье по большей стоимости. Также можно рассмотреть квартиры в Усть-Каменогорске в жилых комплексах, которые находятся на завершающей стадии строительства. Посмотрите стоимость разных вариантов, соотнесите с вашим бюджетом.
Далее соберите информацию о застройщиках интересующих вас ЖК. Проверьте следующую документацию: разрешение на долевое строительство, права на земельный участок, проектную документацию. Если вы в этом не разбираетесь, то лучше обратитесь к опытному юристу. Также почитайте отзывы и статьи в интернете – не было ли факта обмана покупателей конкретным застройщиком. Выясните, есть ли у застройщика аккредитация в банке. Эта информация пригодится при оформлении ипотеки. Сотрудничество с крупным банком – косвенный признак надежности строительной компании. Обратите внимание с какими банками работают застройщики и на каких условиях, выясните информацию о процентных ставках.
Как выбирать конкретную квартиру
Представьте квартиру вашей мечты – сколько в ней комнат, есть ли балкон, куда выходят окна – на проезжую часть или во двор, на солнечную или теневую сторону. Посмотрите на планировку квартиры – достаточно большая ли кухня и комнаты, отдельный ли санузел, какая высота потолков. Также решите, какая отделка для вас предпочтительнее - черновая, чистовая или же предчистовая. От этого будет зависеть количество усилий и денег, которые в будущем придется потратить на ремонт. Обратите внимание на поэтажную планировку новостройки, узнайте, сколько квартир будет расположено на вашем этаже. Чем меньше, тем тише будет в доме.
После того как вы изучили рынок недвижимости, определились с надежными застройщиками и жилыми комплексами, соберите семейный совет, обсудите бюджет. Посетите выбранные объекты, посмотрите собственными глазами, как продвигается строительство. Оцените планировку, расположение ЖК и окружающую инфраструктуру. Проверьте, есть ли поблизости детские сады, школы и поликлиники, как близко расположены магазины и аптеки. Взвесьте все «за» и «против», а потом принимайте решение.