Налоговая система в ОАЭ

Налоговая система в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) предлагает ряд преимуществ для физических лиц, особенно для резидентов страны. В ОАЭ отсутствует подоходный налог для граждан и резидентов, а также налоги на проценты, дивиденды, роялти, богатство, роскошь, наследство, дарение и налог на прирост капитала.

Туристы, посещающие ОАЭ, могут столкнуться с определенными налогами и сборами, включая:

• налог на проживание в отелях (10%);
• сервисный сбор (10%);
• муниципальный налог (от 0 до 10%);
• городской налог (от 6 до 10%);
• туристический сбор (6%).

Эти налоговые ставки могут варьироваться в разных эмиратах ОАЭ. Например, в Дубае ставка муниципального налога составляет 7%, в то время как в Аджмане и Шардже она составляет 10%.

При покупке недвижимости в ОАЭ покупателям придется уплатить налог на передачу права собственности, ставка которого зависит от конкретного эмирата. Например, в Дубае ставка этого налога составляет 4%, а в Абу-Даби — 2%. Помимо этого, при покупке недвижимости в ОАЭ взимается регистрационный сбор, размер которого зависит от стоимости объекта.

Владельцы недвижимости в ОАЭ также обязаны платить ежегодный взнос за содержание жилья. Размер взноса устанавливается застройщиком и может варьироваться от 15 до 60 долларов США за 1 квадратный метр.

После информации про налогооблажение, рекомендуется прочесть про выгоду или ее отсутствие при покупке недвижимости (на примере виллы) в Дубаи.

Важно отметить, что в ОАЭ отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость на федеральном или муниципальном уровнях. Вместо этого собственники недвижимости уплачивают ежегодный взнос за содержание жилья.

Как выгодно и какую недвижимость купить?

Инвестиции в элитные виллы в ОАЭ являются привлекательным вариантом для многих покупателей. Однако, чтобы сделать выгодную покупку, необходимо учитывать несколько ключевых факторов.

В первую очередь, определите цель своей покупки. В зависимости от этого выберите жилье, которое подходит как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду. Четкий план поможет вам сфокусироваться при поиске и выборе недвижимости.

Расположение является важным аспектом успешной покупки. В зависимости от цели покупки, вы можете предпочесть закрытый район с хорошей инфраструктурой и мировыми удобствами или район с пляжными возможностями и высоким спросом на аренду. Учтите особенности района, анализируйте контингент, удобства и доступность.

Также обратите внимание на дату постройки объекта. Некоторые старые дома могут требовать дополнительных затрат на обслуживание и ремонт в сравнении с новыми виллами, которые соответствуют современным стандартам и требованиям. Это важно учесть при выборе объекта.

Использование услуг сертифицированного риелтора может значительно упростить и ускорить процесс покупки. Опытный агент сможет предложить вам наиболее подходящие варианты, исходя из ваших предпочтений и целей, а также помочь во всех этапах сделки.

Успешная покупка виллы в ОАЭ требует внимательного анализа и планирования. С учетом вышеуказанных факторов вы сможете сделать осознанный выбор и получить максимальную выгоду от своих инвестиций.