Апартаменты в Новосибирске: зачем нужны и сколько можно заработать?

В Новосибирске активно развивается новый тип недвижимости – апартаменты. Чем они хороши и в чем отличие от обычной квартиры?

Апартаменты — это номера в отеле c удобствами «всё включено», в которых можно жить, работать или сдавать в аренду.

Современные апарт-отели — это продвинутый формат гостиницы. То есть, это — коммерческая недвижимость, на которую не распространяется действие законов, касающихся вопросов жилья. В них можно оформить прописку сроком до 5 лет, а затем продлить её по желанию заявителя. Тем не менее апартаменты — это, в первую очередь, выгодные бизнес-инвестиции с хорошей окупаемостью.

При необходимости собственник может в них жить с комфортом, особенно удобно владение апартаментами для приезжих из другого города - при посещении Новосибирска можно останавливаться в собственном номере, а на время отсутствия сдавать его в аренду через управляющую компанию и получать пассивный доход.

Как правильно выбрать доходные апартаменты?

В первую очередь, нужно внимательно познакомится с проектом и оценками экспертов рынка недвижимости, а также узнать о репутации застройщика.

Лучшим региональным комплексом апартаментов комфорт-класса в 2023 году по версии известной федеральной премии Urban Awards признаны апартаменты IQ Aparts (Ай кью апартс) на Кирова от застройщика «Камея». Комплекс расположен в новой деловой части Новосибирска в 10 минутах ходьбы от метро «Октябрьская».

IQ Aparts — первый уникальный многофункциональный центр в Новосибирске, в котором предусмотрено всё необходимое для будущих резидентов — круглосуточно работающий ресепшен, который регулирует все вопросы, кофейня и ресторан, супермаркет, шоурумы, медклиника, спа- и бьютицентр, офисные помещения, подземный паркинг и охрана.

Стильные лаунж-зоны для отдыха и «перезагрузки» резидентов на воздухе будут расположены вокруг комплекса.

Номера (юниты) апарт-комплекса оборудованы специальными чип-картами для исключения доступа посторонних на этаж и в номер, что является дополнительной опцией комфорта.

Собственная инфраструктура апарт-комплекса позволит резидентам жить с комфортом и работать просто, перемещаясь на лифте.

Прогуляться по апарт-комплексу IQ Aparts можно виртуально по ссылке.

А теперь, о самом приятном – владение апартаментами позволяет получать стабильный доход, без собственного участия в их управлении.

Так при сдаче в аренду управляющей компанией вашей студии (юнита) 21 кв.м. можно получать 420 000 руб.  или 4 576* долларов в год, при сдаче 3-комнатной студии 46.кв.м. чистая прибыль составляет 924 000 руб.  или 10 067* долларов в год

Согласитесь, приятно, когда ваши инвестиции работают на вас и вам не нужно ни о чем беспокоиться? Обо всех вопросах: поиска арендаторов, сдачи в аренду, уборке и обслуживании номера позаботится федеральная управляющая компания МТЛ-Апарт с многолетним опытом работы в крупных апарт-отелях Санкт-Петербурга.

Управлять и контролировать свой гостиничный бизнес можно дистанционно, находясь в другом городе или за границей. Владельцам апартаментов будет предоставляться ежемесячная отчетность по заполняемости и онлайн-доступ к видеонаблюдению за собственностью.

Получать прибыль от аренды можно переводом на карту.

Несмотря на то, что апрат-комплекс IQ Aparts распродан более чем на 75%, в нем еще можно приобрести студии с дизайнерским ремонтом в скандинавском стиле в 4-х различных планировках:

• 1-комнатные студии 21-23 кв.м. от 3,99 млн руб.
• 2-комнатные студии 32-34 кв.м. от 5,55 млн руб.
• 3-комнатные студии 46 кв.м. от 6,99 млн руб.

По желанию заказчика возможна установка мебели и техники от застройщика. Планировка и стиль интерьера порадуют лаконичностью форм и обилием света.

Здание комплекса полностью возведено. Идет завершающая стадия строительства - внутренняя и внешняя отделка. Срока сдачи апартаментов уже близок - 1 квартал 2024 года.

Способы покупки

Ипотека от Транскапиталбанка - по ставке от 12,25% годовых, на срок от 10 до 25 лет, первоначальный взнос от 30%.

Так, ежемесячный платеж по данной программе за 1-комнатную студию 21-23 кв.м. составит 21 400 руб.** Такая сумма ежемесячного платежа позволяет перекрывать все расходы благодаря прибыли (от 35 000 руб./мес.) этого юнита от сдачи в аренду.

Рассрочка от застройщика без процентов до срока сдачи -  первый взнос  всего от 20%.

Дистанционная покупка - удобный вариант для иногородних жителей, при которой менеджеры помогут с выбором апартаментов и оформят сделку удалённо, без присутствия клиента в офисе.

Для каждого покупателя предусмотрен приятный комплимент от застройщика, позволяющий приобрести апартаменты максимально выгодно — программа кешбэка при покупке студий от 5% до 15%.

Особенно выгодно покупать 3-комнатные студии, судите сами - прибыль от сдачи в аренду от 56 000 руб. в месяц. Кешбэк за покупку от застройщика составит - 1.04 млн руб.

Получить индивидуальный расчёт доходности и забронировать на выгодных условиях можно в отделе продаж «Камея» по телефону в Новосибирске +7 383 375-47-86 или с помощью заявки на сайте.

Будем рады видеть вас в нашем офисе в Новосибирске по ул. Писарева 80/1, 1 этаж.

Подробнее об апартаментах на сайте iq-aparts.ru

*Доход рассчитан по курсу ЦБ на 02.08.2023.

**Кредит предоставляет Транскапиталбанк. Первоначальный взнос от 50%, ставка 12,25%, сроков до 25 лет.

На правах рекламы.