Ипотека в России - это реально - PR
Для мигрантов, долгие годы проживающих в съемном жилье, для переселенцев из другой страны в РФ логичнее было бы купить собственную жилплощадь. Сразу выложить всю сумму за жилплощадь для многих проблематично, а вот купить в ипотеку для многих было бы привлекательно. Однако пока такая практика – редкость из-за повышенных рисков и особенностей процедуры оформления сделки. Тем не менее, в Новосибирске такой прецедент есть! Строительная компания «ВИРА-Строй» совместно с Транскапиталбанк (ТКБ Новосибирск БАНК ПАО) объявила о программе «Приобретение недвижимости» для граждан Казахстана. Ипотечный специалист «ВИРА-Строй» Ирина Гончаренко поделилась подробностями программы.
- Ирина, по сути, программа «Приобретение недвижимости» - это покупка квартиры именно по ипотечному кредиту?
- Да, именно так. К нам поступало много обращений от граждан Казахстана: тех, кто решает переселиться к нам в Новосибирск на ПМЖ или приехал на долгосрочную работу.
- Получение вида на жительства является обязательным пунктом для оформления ипотеки гражданином Республики Казахстан?
- Нет, можно оформить ипотеку и без вида на жительство.
- А если граждане Казахстана пока не планируют переезжать в РФ, а хотят купить квартиру на будущее? То есть, возможно ли оформить ипотеку, постоянно проживая в Казахстане?
- И это возможно. Жителям республики не возбраняется получить в недвижимость жилье в домах, которое строит наша строительная компания.
– Расскажите, пожалуйста, какие этапы придётся пройти, какие документы собрать, чтобы взять ипотеку?
- Здесь подразумевается несколько этапов. Давайте разъясню подробнее. Сначала необходимо собрать пакет документов. От всех участников сделки потребуются: паспорт иностранного гражданина, нотариальный перевод паспорта, анкета (заполненная и подписанная клиентом).
Если заемщик состоит в браке, то потребуется еще Свидетельство о заключении брака и нотариальный перевод свидетельства о заключении брака.
Далее заемщик должен отправить все эти документы на рассмотрение по электронной почте. В случае положительного решения, клиент должен приехать в назначенный день на подписание Договора долевого участия (ДДУ) и Кредитного договора.
Наконец, после этого заемщик получает зарегистрированные документы (ДДУ и Кредитный договор) и ожидает сдачи дома.
– С каким ежемесячным доходом можно рассчитывать на положительное решение по ипотечному кредиту?
- Для расчета ежемесячного платежа банку необходимо знать параметры запроса - сумма и срок ипотеки, после чего банк производит расчет платежеспособности клиента учитывая размер его заработной платы и выводит ежемесячный платеж, который может оплачивать клиент.
– Назовите под какой процент и максимальный срок, на который можно взять ипотечный кредит?
- Максимальный срок ипотеки - 25 лет. На момент погашения ипотеки возраст заемщиков не должен превышать 75 лет.
- Каков первоначальный взнос?
- Первоначальный взнос 40%, а ставка 10,15%.
– Могут ли на пути заёмщика встретиться «подводные камни»? На что нужно обратить пристальное внимание?
- Банк выносит решение только после телефонного звонка клиенту и его работодателю.
- В каких новостройках можно получить квартиру по ипотеке в Новосибирске?
На все строящиеся объекты ООО СК "ВИРА-Строй"
- В ипотеку сложно получить квартиры в трех строящихся жилых комплексах «Вира-Строй»: данное предложение действует на все строящиеся объекты: ЖК«Лето», ЭК«Свобода», ЖК «Аэропорт» и ЖК«Матрешкин двор». Приобрести можно любую квартиру, имеющуюся в продаже.
- Почему выгодно приобретать квартиры в «Вира-Строй»?
- Я считаю, что у нас адекватные цены на недвижимость, выгодные ипотечные ставки. Наши дома строятся согласно современным технологиям, из строительных материалов достойного качества. Очень важно, что все квартиры сдаются с отделкой под ключ (после получения ключей можно сразу переезжать).
- Ипотека для иностранных граждан – пока редкость для российских банков. Каким образом вы планируете избегать рисков?
- Расчет риска невозврата ипотеки производится банком.
Беседовала Татьяна Шадова.
«VS-Недвижимость» - официальный представитель СК «ВИРА-Строй»:
- Новосибирск, ул. Фрунзе, 63
- тел. 8 (383) 312-21-37
- режим работы: пн–пт с 9:00 до 19:00, сб — с 9:00 до 17:00
- vira-stroy.ru
- «ВКонтакте»
Застройщик: ООО «Строительная компания "ВИРА-Строй"».
Проектная декларация на сайте vira-stroy.ru.
На правах рекламы.