Новостройки Новосибирска: обзор рынка - PR
Новосибирск активно застраивается — не успеваешь оглянуться, как на месте вчерашнего котлована появляется новое здание. Сегодня многие предпочитают покупать жилье не на вторичном рынке, а в новостройках. И вот почему.
Для просмотра фотографий необходим Flash плеер. Скорей всего, он у вас не установлен. Нажмите здесь для перехода на страницу загрузки Flash плеера.
Какие преимущества?
Во-первых, вы становитесь первым владельцем квартиры, то есть такая недвижимость имеет совершенно чистую историю. Во-вторых, цена. Когда дом будет сдан, такое жилье вырастет в цене на 25-30 %, то есть это еще и отличный способ инвестирования. Несомненно, большой плюс — планировка квартир в новостройках, которая отличается удобством и современностью, а новые инженерные системы - высоким качеством и функциональностью.
Где и за сколько?
Новосибирск делится на левый и правый берег, а также Академгородок. Разумеется, стоимость квартиры в новостройке зависит от района, в котором расположен объект. На правом берегу, в центре города, квартиры, конечно, дороже. И не только потому, что здесь хорошо развита инфраструктура. Как правило, в центре строятся дома элитного типа с огороженной придомовой территорией, удобной парковкой или подземным гаражом, охраной и видеонаблюдением. Квартиры в них — с высокими потолками и отличным видом из окон. Цены на однокомнатные квартиры доходят здесь до 5 000 000 рублей (167 000 $).
Для центра характерна точечная застройка, но новосибирские строительные компании все чаще реализуют проекты комплексной застройки, это больше касается спальных районов, где в последние годы происходит активное развитие жилмассивов и микрорайонов. При комплексной застройке и сопутствующая инфраструктура создается с нуля: строятся дороги, новые школы, детские сады.
В спальных районах популярностью у молодежи пользуются однокомнатные квартиры-студии, состоящие из прихожей, санузла и кухни-гостиной, где кухонная зона совмещена с жилой комнатой. Это не только оптимальный вариант жилья для студентов, но и отличный способ инвестирования в недвижимость. Площадь квартир-студий начинается от 19 квадратных метров, а самые недорогие варианты можно найти в Первомайском районе по цене от 775 000 тысяч рублей (25 800 $).
Ниже вы можете подробнее ознакомиться с минимальной и максимальной стоимостью квадратного метра в новостройках по районам.
Min и max стоимость квадратного метра по районам
районы |
min и max стоимость за кв.м. |
Дзержинский |
32 000 — 85 000 (1 067 – 2 833 $) |
Железнодорожный |
53 000 – 124 000 (1 767 — 4 133 $) |
Заельцовский |
35 000 – 94 000 (1 167 — 3 133 $) |
Калининский |
45 000 – 85 000 (1 500 — 2 833 $) |
Кировский |
30 000 – 70 000 (1 000 — 2 333 $) |
Ленинский |
29 000 – 81 000 (1000 — 2 700 $) |
Октябрьский |
31 000 – 156 000 (1 100 — 3 900 $) |
Первомайский |
32 000 – 75 000 (1 067 – 2 500 $) |
Советский |
27 000 – 81 000 (900 – 2 700 $) |
Центральный |
54 000 – 125 000 (1 800 — 4 167 $) |
Бердск |
39 000 – 58 000 (1 300 — 1 933 $) |
Обь |
30 000 – 61 000 (1000 — 2 033 $) |
Краснообск |
36 000 – 80 000 (1 200 — 2 667 $) |
Мочище |
34 000 – 54 000 (1 133 — 1 800 $) |
Здесь следует учитывать тот факт, что некоторые районы города (Октябрьский, Ленинский) очень большие, поэтому разница в цене может быть существенной. Например, однокомнатную квартиру на улице Выборная (рядом с Педагогическим университетом) можно купить за 1 530 000 рублей (51 000 $), на МЖК — за 1 650 000 (55 000 $), а вот цены за элитные однокомнатные квартиры в районе метро «Октябрьская» могут доходить до 4 500 000 рублей (150 000 $).
Среди строящихся жилмассивов правобережья можно выделить микрорайоны «Родники» и «Снегири» (Калининский район). В Первомайском районе новые квартиры — на жилмассиве «Березовое».
Левый берег города (Ленинский и Кировский районы) в плане освоения новых территорий развивается гораздо активнее, жилмассивов строится больше. В Ленинском районе самые дешевые варианты — в ЖК «Любимый» — купить квартиру здесь можно за 973 000 рублей (32 000 $). Более дорогие квартиры - на Горском жилмассиве — цены за однокомнатные тут доходят до 2 200 000 миллионов рублей (73 000 $). Такая стоимость объясняется отлично развитой инфраструктурой микрорайона, а также его близостью к метро «Студенческая». Квартиры на Троллейном, Западном и Юго-Западном жилмассивах находятся как раз в средней ценовой категории по Ленинскому району (см. таблицу).
Недорогие варианты можно подыскать в Кировском районе, на Затулинском жилмассиве — от 1 100 000 рублей (37 000 $), а также на Северо-Чемском — от 1 650 тысяч рублей (55 000 $).
Почему нужно покупать новостройку через «Жилфонд»?
1. Широкий выбор. В настоящее время на рынке недвижимости Новосибирска работает порядка 150 строительных компаний, у каждой из них - варианты только по своим объектам. В «Жилфонде» вы можете увидеть все предложения от надежных и проверенных застройщиков. Сегодня в единой базе «Жилфонда» – 608 строящихся объектов, о которых вы можете узнать в режиме реального времени и существенно сэкономить срок поиска подходящего варианта.
2. Без посредников. На сайте «Жилфонда» имеются варианты квартир в новостройках без посредников, которые вы можете купить по цене застройщика, без комиссий и прочих затрат.
3. Надежность. «Жилфонд» работает только с надежными и проверенными застройщиками. Мы постоянно отслеживаем динамику строительства объектов и можем обеспечить вам юридическое сопровождение от покупки до сдачи дома.
4. Выгодно. Порой подрядчики, с которыми застройщик рассчитывается за работу квартирой, для быстрой продажи выставляют объект через агентство по привлекательной цене. В базе «Жилфонда» - много предложений от инвесторов и подрядных организаций, цены которых ниже, чем у застройщиков.
Звоните в «Жилфонд» по телефону в Новосибирске: (383) 201-00-01 либо по телефону в Усть-Каменогорске: 70-22-40 и сделайте свою мечту о новой квартире реальностью! А мы вам в этом поможем.
skype: JILFOND.RU
Дополнительная информация на сайте: www.jilfond.ru
«Жилфонд» в социальных сетях:
http://vk.com/jilfond54
http://www.odnoklassniki.ru/profile/525244256363
https://twitter.com/jilfond
На правах рекламы.