Сравнение 3 лидирующих золотых виз ЕС

Инвестиционная иммиграция – явление, популярное во всем мире, в том числе в Европе. Многие государства выдают ВНЖ в обмен на взнос в их экономику. Инвестиционные ВНЖ или «золотые визы» в ЕС хороши тем, что для их получения от заявителей не требуется ни сдачи языкового экзамена, ни особых оснований вроде трудоустройства по контракту, заключения брака и пр. По прогнозам экспертов из компании «Иммигрант Инвест», в 2024 г. в числе самых выдаваемых будут ВНЖ Греции, Испании, Венгрии.

Греция

Программа по инвестиционному ВНЖ Греции пользуется спросом с момента запуска в 2014 г. Этот вариант идеален для тех, кто интересуется недвижимостью в Европе. Большинство опций касаются этого сегмента. За €250000 здесь можно:

• Купить недвижимость. Кроме отдельных 36 муниципалитетов, где потребуется сумма от €500000. Объекты можно сдавать в аренду, а спустя 5 лет продать.

• Арендовать отель либо туристическую резиденцию на 10 лет.

• Взять объект на 10 лет в таймшер (временное владение).

• Купить участок земли для строительства или ведения сельского хозяйства.

• Получить в дар или унаследовать объект недвижимости.

Также есть варианты открытия депозита или приобретения ценных бумаг на €400000. При приобретении недвижимости, налоги и пошлины составят около 10% от цены объекта.

ВНЖ оформляется от 6 мес. Статус может быть выдан супругам, детям на иждивении до 21 года, родителями. Резидентам доступны льготы - фиксированный налог €100000 + по €20000 на членов семьи с мирового дохода (стандартно – до 45%).

Право на ПМЖ у обладателей ВНЖ появляется через 5 лет, а на гражданство – еще спустя 2 года. Паспорт Греции не требует отказа от имеющегося.

Испания

Испанская виза инвестора в Европе выдается с 2013 г. С 2017 г. «Золотая виза» Испании дает право открывать компании в стране. В первую очередь важно узнать детальнее об этом варианте в разрезе финансовых затрат. Оформить ВНЖ реально за 5 мес. при выполнении одного из условий:

• Покупке объектов недвижимости (жилых, коммерческих) на €500000.

• Приобретении акций компаний либо паев фондов (венчурных, инвестиционных) на €1 млн.

• Покупке государственных облигаций на €2 млн.

• Открытии депозита в местном банке на €1 млн.

• Учреждении предприятия + создании вакансий (установленной суммы нет).

Также заявителю необходимо перевести на счет в местном банке €28800 + по €7200 на членов семьи. С инвестором статус доступен его супруге (-у), материально зависимым детям, родителям.

В случае приобретения недвижимости уплачиваются налоги и сборы - от 4% (вторичное жилье) до 25% (коммерческие варианты). Любые объекты разрешено сдавать в аренду, а после выдачи ПМЖ, спустя 5 лет, продать. Паспорт доступен спустя еще 5 лет, но нужно учесть, что в стране не признается множественное гражданство.

Венгрия

Один из способов оформить ВНЖ Венгрии – купить дом или квартиру за €155000 в Будапеште. Резиденты получают право платить налоги по низким, как для Европы, ставкам. Так, подоходный налог здесь равен 15%, корпоративный – 9%.

В 2023 г. венгерское правительство сообщило о возобновлении оформления ВНЖ за инвестиции. Предыдущая программа была завершена в 2017 г., но теперь «золотая виза» Венгрии вновь доступна. В доработанном формате резидентство выдается сразу на 10 лет. Варианты вложений:

• €250000 – сертификаты местных фондов недвижимости.

• €500000 – приобретение жилых объектов. Сумма возвратна через 5 лет.

• €1 млн – фонды поддержки учебных заведений страны.

Сначала заявитель и его близкие получают гостевую визу на 2 года, затем ВНЖ. Программа дает право на релокацию супругов, детей до 18 лет, родителей. Паспорт может быть выдан через 8 лет, без аннулирования предыдущего.

Специалист по инвестиционной иммиграции Злата Эрлах из компании «Иммигрант Инвест» называет венгерскую европейскую программу «золотых виз» очень перспективной. Она позволяет работать, открывать компании в стране. Обычный ВНЖ Венгрии такой возможности не предоставляет.

Все три государства дают резидентам право на поездки без виз по Шенгенской зоне, доступ к социальной инфраструктуре (медицине, образованию и пр.). Релокантам, способствующим росту экономического и социального благополучия принимающих стран, создаются в них комфортные и благоприятные условия для проживания.